Placements

LivretA ou superlivrets? A l'heure où les offres de placements à taux bonifiés se multiplient, il est pertinent de se poser laquestion. Depuis plusieurs mois, les banques en ligne et lesfintechsont relancé leurs offres decomptes rémunérés, à grand renfort depublicités, bien décidées à profiter du co…

Investir dans une PME permet de réduire ses impôts. Voici comment ça marche.

Plusieurs types de charges peuvent faire baisser votre revenu imposable. Celles-ci doivent être indiquées dans la déclaration n° 2042 K, 2042 K AUTO ou 2042 C.

La cloche va bientôt sonner pour les redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui ne disposent plus que de quelques jours pour s’acquitter de leur obligation déclarative. Avec un patrimoine immobilier qui dépasse le seuil fatidique de 1,3 million d’euros, Jacques fait partie des 164 000 foyers redevables de l’IFI. Soucieux de réaliser sa déclaration dans les règles de l’art, il nous interroge sur la valeur du bien à retenir lorsque celui-ci est en travaux.

C’était à prévoir. Avec un temps de latence, le marché immobilier a fini par s’ajuster à la remontée des taux d’intérêt, avec des vendeurs qui atterrissent et commencent à intégrer dans leurs prétentions la perte de capacité d’emprunt des acheteurs.

Monument historique ou propriété rurale, voici comment déclarer votre bien en location.

Cette semaine, la rédaction d’Investir vous fait découvrir Amundi IS MSCI World ETF, qui permet une exposition à l’ensemble des places financières des pays développés.

Vous constatez un déficit foncier, comment le déduire fiscalement ?

Hedios Patrimoine commercialise jusqu’au 28 juin H Absolu 18 (code Isin : FR001400NT30), instrument financier au nominal de 1.000 euros assimilable à une obligation d’une durée de vie maximale de douze ans dont la performance dépend de celle de l’indice Euro iStoxx 50 Equal Weight NR Decrement 5%. C…

Alexis Reigneron, Ingénieur patrimonial à la financière Tiepolo

Dix millions de PER, et moi, et moi, et moi... Cinq ans après son lancement, le plan d’épargne retraite a franchi la barre des 10millions de titulaires à fin 2023, pour un total d’encours de 102,8milliards d’euros, a communiqué Bercy en début de semaine. Les PER individuels, souscrits en dehors du c…

«Je demande le retrait de ce texte, qui n’a plus aucun sens et plus aucune raison d’être.» Désabusé par l’adoption d’amendements qui ont dénaturé son texte, le député Lionel Causse (Renaissance) a jeté l’éponge ce lundi 29avril. Sa proposition de loi visait à réformer le Haut Conseil de la stabilité…

Une loi du 15avril 2024 est venue discrètement redéfinir les rapports entre voisins, notamment pour limiter les procédures des néoruraux, ces citadins qui s’installent à la campagne mais qui n’en supportent pas les inconvénients. La notion de «troubles normaux de voisinage», jusque-là consacrée par …

Paul Esmein, directeur général de France Assureurs a répondu à nos questions

Les confinements successifs liés à la Covid-19 ont forcé les assureurs à prendre le virage numérique, alors qu’ils accusaient un sérieux retard. L’assurance-vie est, en effet, restée longtemps un produit de guichet. Pourtant, les outils existaient pour se moderniser. « Au début des années 2000, la c…

L’assurance-vie a connu son succès grâce aux fonds en euros, des supports sécurisés qui ont longtemps été les seuls proposés. Les plus classiques sont composés d’au moins 75 % d’obligations, c’est-à-dire d’emprunts d’Etat ou d’entreprises, avec une note moyenne de A+, élevée. Une part importante jus…

Un projet de loi du ministre du Logement veut faire le ménage parmi les locataires de HLM. Leur patrimoine sera désormais étudié à la loupe. Les plus nantis seraient mis à la porte.

Le législateur n’est pas tendre avec ceux qui investissent dans la pierre : imposition des loyers au barème progressif, IFI... Toutefois, grâce au déficit foncier, les bailleurs peuvent rénover leur bien aux frais du fisc ! Explications.

Les Sociétés civiles de placement immobilier pâtissent bel et bien de la crise immobilière qui se dessine. Suite aux dévalorisations de leurs actifs, les SCPI débutent l’année en territoire négatif.

Entretien avec Jesper Trolle, PDG d'Exclusive Networks.

Par Clara Tairraz, co-fondatrice de Sezame.

Revenus professionnels, don ou héritage d’un proche, plus-value d’une vente immobilière… Quelle qu’en soit la provenance, tout le monde souhaite faire fructifier au mieux son argent et, au moins, éviter d’en perdre. Mais entre l’examen des différentes enve- loppes, le choix du contrat le plus approprié, la sélection des fonds les plus opportuns… trouver le bon placement se révèle être un réel parcours du combattant. Afin de vous libérer de cette tâche et de vous aider à repérer les bons produits, la rédaction de Mieux Vivre Votre Argent travaille toute l’année sur l’analyse des différents placements financiers. A ce titre, tous les ans dans notre numéro de mai, deux grands classements sont publiés.

En multipliant les investissements avisés, principalement dans la pierre, Elodie et Nicolas ont pris leur avenir en main. Galvanisés par ces succès et forts de nouvelles rentrées d’argent, ils comptent agrandir et diversifier leur patrimoine. Leur but : préparer et, potentiellement, avancer leur départ à la retraite. Les finances d'une famille.

Le propriétaire bailleur d’un logement loué vide relève soit du microfoncier, soit du régime réel. Selon la situation, les modalités déclaratives ne sont pas les mêmes. Pour déclarer au réel, vous devez joindre la déclaration de revenus fonciers no 2044 ou 2044 S (pour certains dispositifs immobiliers) à votre déclaration no 2042 K.

Une proposition de loi en discussion à l’Assemblée nationale voulait réformer le controversé HCSF, qui fixe les conditions d’emprunt, et ainsi permettre plus de souplesse. L’auteur a retiré son texte lundi soir.

Quelle que soit l’ancienneté de votre plan (PEA ou PEA-PME), vous n’avez généralement pas à déclarer les dividendes perçus durant l’année. Ils sont capitalisés et augmentent la valeur du PEA, qui ne sera fiscalisé qu’en cas de retrait avant cinq ans.

Mieux Vivre Votre Argent a réuni un panel d’experts pour recueillir leur état des lieux du marché immobilier actuel. Prix, construction, valeur verte, fiscalité… leurs analyses vous éclaireront sur les décisions à prendre.

Après des premières années euphoriques, le financement participatif en immobilier, où le particulier prête directement aux promoteurs, subit ses premières vraies secousses. En 2023, le nombre de retards des remboursements a fortement augmenté et, plus grave, davantage de constructeurs en difficulté ont été placés sous contrôle judiciaire. Du placement quasi idéal avec ses rendements élevés et son taux de défaut minime à celui qui fait déchanter, il n'y a eu qu'une petite année. Il pourrait redevenir intéressant, mais pas tout de suite.

La Cour de cassation rappelle que le propriétaire qui effectue des travaux lui-même est assimilé à un constructeur, et donc à un professionnel. Explications.

Le contribuable doit déclarer les plus-values réalisées sur les ventes de valeurs mobilières et de droits sociaux dans une déclaration complémentaire no 2042 C. Pour certaines opérations complexes, il doit également remplir une déclaration no 2074 pour calculer ses gains imposables.

Le point sur deux nouvelles offres à destination des particuliers.

Cette semaine, la rédaction d’Investir vous fait découvrir un ETF qui réplique l’indice MSCI Korea et qui permet de miser sur un retour en grâce du pays sur le plan boursier.

« Suite au décès de ma belle-mère l’été dernier, mon épouse se retrouve héritière avec sa nièce de la maison familiale située en bord de mer en Bretagne. Mon épouse a décidé de renoncer à la succession au profit de nos deux enfants, ce qui fait que la maison se retrouve en indivision entre cousins. Pour couvrir les charges, nous souhaiterions la louer en LMNP. Peut-on louer un bien en indivision sous ce statut ? Comment fiscalement procéder au paiement des impôts ? Peut-on bénéficier du Cesu pour les travaux de jardinage ? » La question de Guy C.

Gare aux montages trop sophistiqués avec une SCI. Le fisc veille au grain !

La Financière de l’Echiquier lance Echiquier Japan (code Isin : FR001400NWA6), fonds investi en actions japonaises. Il a pour objectif de battre l’indice MSCI Japan Net Return en euro en sélectionnant des valeurs après deux étapes. Dans un premier temps, un filtre ISR permet d’identifier les entrepr…

Suivez le guide pour la déclaration des gains de vos CEL et PEL.

« J’ai un bail en cours avec le même locataire depuis sept ans et 3 mois. Il s’agit d’une location nue. Ce bail vient d’être reconduit, mais je souhaiterais récupérer le logement pour y loger un membre de ma famille qui est dans le besoin. Dois-je attendre la fin des deux ans et sept mois ou puis-je invoquer l’urgence pour donner congé au locataire immédiatement ? » La question de Danièle T.

Comment déclarer les revenus de votre assurance-vie ? Suivez le guide.

Trois conseils pour déclarer vos revenus le plus sereinement possible.

La confusion est présente dans bien des esprits, mais le fait est que si capital protégé et capital garanti sont deux notions qui participent l’une et l’autre d’une même logique de préservation du capital, ils ne sont pas pour autant identiques. Voici les clés pour bien appréhender ces deux types de placements. Par Steve Lamarque, président-fondateur d’Hilbert Investment Solutions.

« Mon père est décédé en décembre 2023. Mes parents étaient mariés sous le régime de la communauté de biens et s’étaient consenti une donation entre époux. Leur patrimoine se compose d’un appartement dont la valeur est estimée entre 300 000 et 350 000 euros. Nous sommes trois sœurs et je m’interroge sur les conséquences du choix qui sera retenu par ma mère aujourd’hui âgée de 90 ans, notamment en matière de fiscalité. » Notre réponse à la question d'Isabelle P.

L’IEIF répond précisément à cette question en réalisant une comparaison des performances des différents placements sur 15 et 40 ans, notamment.