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記事へのコメント36件
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m0um00n
「ミナミの帝王19闇の裁き」は、滌除（てきじょ）がメインとなる話なので必見。今は抵当権消滅請求制度（民法397条）がその趣旨を引き継いでいる。本来、権利関係の複雑な不動産を清算して流通性を上げようとした制度
Sigma
担保と借入金が見合ってないケースの救済制度だった。100万の土地に2000万の抵当がついてるとかだと、任意競売の買い手の第三者が大損するので、抵当権解除費用を第三者側が設定できた。借主、貸主の無責任が悪い
frizzante
「抵当権（しゃっきん）」とか「新所有者が借金（ローン）を引き継ぐ」って表現はデタラメでは？債務引受してないければ借金はAに残ったままでしょ。Bの購入金額はあくまで300万（＋500万）であって2300万円ではない。
cider_kondo
ブコメでも出てるナニワ金融道の肉欲(人名)ビル乗っ取りは6巻(厳密には滌除成立するのは7巻の最初だけど)。ややこしい話でも基本的に本文内で全部説明する漫画だが、競売と滌除は珍しくハシラ註がついてる(今確認した
raebchen
親亡くなって土地売ろうとしたら地銀の抵当権残ってた😳 完済時に地銀に金払って登記書換したのに1つだけ消されとらんかった😳 親が記録残してたから消せたが、地銀は知らぬ存ぜぬで、あくどいなと思った😳
frizzante
「抵当権（しゃっきん）」とか「新所有者が借金（ローン）を引き継ぐ」って表現はデタラメでは？債務引受してないければ借金はAに残ったままでしょ。Bの購入金額はあくまで300万（＋500万）であって2300万円ではない。
tohokuaiki
不動産はよーわからんな。抵当権がぐちゃぐちゃになってるともう手が付けられないっていうし、建物と土地と所有者が違うのに建っちゃってるとどうしようもないっていうし、ホント関わりたくない世界
m0um00n
「ミナミの帝王19闇の裁き」は、滌除（てきじょ）がメインとなる話なので必見。今は抵当権消滅請求制度（民法397条）がその趣旨を引き継いでいる。本来、権利関係の複雑な不動産を清算して流通性を上げようとした制度
mujisoshina
「抵当権(しゃっきん)付きで家を譲る」の部分はどういう手続きになるのだろうか。住宅ローンの名義変更は基本的に出来ないと思うが「ローンの残りは返さないから後は抵当権でヨロシク」みたいなことに出来るのかな？
deep_one
「2004年に無くなりました」割と最近まであったのか。…似たような処理があるのか（笑）／コメントを見て。元のローンについては「支払いを停止するので抵当を回収してくれ」で終わらせるのだろう。
civiliza
「第三取得者を保護するため、抵当権者が一定の条件を満たせば、第三取得者から不動産を買い戻すことができる制度を設けました。この制度が「増加競売」です」なんで500万の支払先はBさんで差し引き200万円得する
beed
「借金＝抵当権」じゃないし、ローンは元の持ち主に残ってるだろ。担保がなくなって取り立てられないかもしれないけど。銀行に無断でやったら契約違反で一括請求、給与でもなんでも差し押さえて回収だよね。
Sigma
担保と借入金が見合ってないケースの救済制度だった。100万の土地に2000万の抵当がついてるとかだと、任意競売の買い手の第三者が大損するので、抵当権解除費用を第三者側が設定できた。借主、貸主の無責任が悪い
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