Κατανόηση των διασυνοριακών επενδύσεων στην ΕΕ

Τι είναι η επένδυση σε άλλη χώρα της ΕΕ;

Εάν η επιχείρησή σας στην ΕΕ επενδύει κεφάλαια σε άλλη χώρα της ΕΕ, για παράδειγμα για την αγορά ακινήτων ή μετοχών, τα συμφέροντά σας προστατεύονται από τους κανόνες της ΕΕ για την προστασία των επενδύσεων. Οι εν λόγω διασυνοριακές επενδύσεις μπορούν να περιλαμβάνουν:

• επένδυση, απόκτηση και σύσταση εταιρειών (είτε άμεσα είτε μέσω χαρτοφυλακίου) 
• το δικαίωμα αγοράς, χρήσης ή πώλησης ακινήτων, όπως γραφείων ή τόπου κατοικίας
• την επαναγορά διαπραγματεύσιμων και εισηγμένων στο χρηματιστήριο μετοχών και ομολόγων 
• είσπραξη μερισμάτων και τόκων
• την εμπορική χορήγηση πιστώσεων, περιλαμβανομένων των καταναλωτικών πιστώσεων 
• την απόκτηση μεριδίων επενδυτικού κεφαλαίου, συμπεριλαμβανομένων ενυπόθηκων δανείων, κληροδοτημάτων και δανείων
• την κτήση διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας, εμπορικών σημάτων και άλλων δικαιωμάτων διανοητικής ιδιοκτησίας

Η προστασία των επενδύσεων στην ΕΕ

Οι Συνθήκες της ΕΕ παρέχουν στους επενδυτές υψηλό επίπεδο προστασίας. Αυτό σημαίνει ότι οι δράσεις των χωρών της ΕΕ που αποτρέπουν ή αποθαρρύνουν αδικαιολόγητα τις επενδύσεις απαγορεύονται en σε συγκεκριμένες περιπτώσεις en . Η προστασία των επενδύσεων σημαίνει επίσης ότι τα δικαιώματά σας μπορούν να αναγνωριστούν ενώπιον ανεξάρτητου εθνικού δικαστή. 

Εκτός από την προστασία που εγγυώνται οι εν λόγω γενικοί κανόνες της ΕΕ, ως διασυνοριακός επενδυτής που δραστηριοποιείται σε οποιονδήποτε τομέα δραστηριότητας (χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες, μεταφορές, ενέργεια, τηλεπικοινωνίες, δημόσιες συμβάσεις, επαγγελματικά προσόντα, διανοητική ιδιοκτησία ή εταιρικό δίκαιο) προστατεύεστε επίσης από ειδικούς κανόνες σε αυτούς τους τομείς.

Ωστόσο, οι κανόνες της ΕΕ επιτρέπουν στις χώρες της ΕΕ να ρυθμίζουν αγορές για το δημόσιο συμφέρον σε τομείς που σχετίζονται με την ασφάλεια, την υγεία, τα κοινωνικά δικαιώματα, την προστασία των καταναλωτών ή τη διαφύλαξη του περιβάλλοντος. Αυτό μπορεί να έχει συνέπειες για τους επενδυτές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι εθνικές αρχές μπορούν να επιβάλλουν ορισμένους περιορισμούς. Οι περιορισμοί στην ελεύθερη κυκλοφορία των κεφαλαίων ή στην ελευθερία εγκατάστασης απαγορεύονται, εκτός εάν δικαιολογούνται από έναν από τους λόγους που προβλέπονται σε διάφορες en νομοθετικές πράξεις της ΕΕ en . Παραδείγματα τέτοιων απαγορευμένων περιορισμών είναι τα εξής: 

• απαγόρευση κτήσεως συμμετοχών στο εταιρικό κεφάλαιο επιχείρησης με έδρα σε άλλο κράτος μέλος
• συστήματα προηγούμενης έγκρισης για επενδύσεις σε ακίνητα, όπως για την αγορά γεωργικής γης
• κάθε μέτρο που μπορεί να αποτρέψει, να αποθαρρύνει ή να αποτρέψει έναν πολίτη της ΕΕ ή μια επιχείρηση της ΕΕ από τη λήψη δανείων

Κύκλος ζωής των επενδύσεων 

Οι κανόνες της εσωτερικής αγοράς της ΕΕ διέπουν και προστατεύουν τις διασυνοριακές επενδύσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους. Εάν επενδύετε σε άλλη χώρα της ΕΕ, έχετε το δικαίωμα:

• να έχετε πρόσβαση στην αγορά, για παράδειγμα, με τη σύσταση νέων επιχειρήσεων ή με την αγορά γης στη χώρα αυτή.
• να δραστηριοποιείστε στην αγορά και να σας αντιμετωπίζουν οι δημόσιες αρχές υπό τους ίδιους όρους με τους υπηκόους της χώρας αυτής.
• να αποχωρήσετε από την αγορά, να μειώσετε τις επενδύσεις σας ή να διακόψετε εντελώς τη δραστηριότητά σας.

Ως επενδυτής, πώς μπορείτε να ασκήσετε τα δικαιώματά σας; 

Ως επενδυτής, εάν θεωρείτε ότι τα δικαιώματά σας δεν έγιναν σεβαστά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διάφορα ένδικα μέσα. 

Εξωδικαστικές λύσεις 

Τα δικαιώματά σας προστατεύονται μέσω διαφόρων δημόσιων διαδικασιών που αποσκοπούν στην πρόληψη των παραβιάσεων (παραβάσεις του δικαίου της ΕΕ) και στην επίλυση των δυσκολιών που ενδέχεται να αντιμετωπίσουν οι επενδυτές με τις εθνικές αρχές. Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διαδικασίες που παρέχονται από ουδέτερους εξωδικαστικούς φορείς για να βοηθηθείτε στην επίλυση της καταγγελίας σας. 

Προσφυγή στο δικαστήριο

Μπορείτε να προσφύγετε σε επίσημες νομικές διαδικασίες σύμφωνα με τους κανόνες της ΕΕ, προσφεύγοντας στα εθνικά δικαστήρια της χώρας στην οποία πραγματοποιείται η επένδυση. Οι εθνικοί δικαστές έχουν ειδικό ρόλο και ευθύνη στην προστασία των επενδύσεων, διότι είναι υπεύθυνοι για την επιβολή της νομοθεσίας της ΕΕ στη χώρα τους.

Επίσημη καταγγελία

Μπορείτε επίσης να υποβάλετε την καταγγελία σας στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή χρησιμοποιώντας το έντυπο καταγγελίας σχετικά με παραβίαση του δικαίου της Ένωσης για να κοινοποιήσετε τυχόν παραβιάσεις. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή μπορεί να δώσει συνέχεια κινώντας διαδικασία επί παραβάσει en .