Patrimoine

Le sondage réalisé par SeLoger auprès de locataires et des propriétaires souligne de fortes attentes sur le rôle des agents immobiliers en matière de services additionnels et de tarifs plus compétitifs.

A Paris, le niveau des charges locatives ne reflète pas toujours la géographie des loyers dans les arrondissements. Certains quartiers résidentiels huppés affichent des charges abordables.

Face à l'envolée des prix, le Land de Berlin s'apprête à voter ce mardi un gel de la hausse des loyers pour cinq années. En Europe, seule une poignée de villes et pays opposent au libre cours des prix de l'immobilier une stricte régulation.

Les tensions géopolitiques font tanguer les marchés et il est peut-être temps de mettre à profit la hausse des Bourses de début d'année. Avant de partir en vacances, mettre en place une stratégie plus protectrice peut être une bonne résolution.

Jamais les taux de crédits immobiliers n'ont été aussi bas, en particulier sur les durées de 25 ans. Le mouvement de baisse se confirme en juin, selon les courtiers. Mais la tendance ultra accommodante a atteint ses limites.

+ VIDEO Avec l'allongement de l'espérance de vie, l'une des solutions les plus efficaces pour réduire le coût de la transmission de son patrimoine est de l'anticiper en répartissant ses biens de son vivant entre ses enfants.

Chaque semaine, la sélection des « Echos Patrimoine » : une maison, un appartement, une demeure de charme… Aujourd'hui, rendez-vous à Mouriès dans une maison de village située au coeur du massif des Alpilles (13).

Les galeries les plus puissantes pratiquent des prix toujours plus élevés à la foire leader mondial du marché de l'art moderne et contemporain. Plusieurs chefs-d'oeuvre sont au rendez-vous.

+ VIDEO Pour les couples mariés, la préparation de la transmission anticipée du patrimoine peut également passer par la voie d'un changement ou d'un aménagement de son régime matrimonial.

Pour ne pas cumuler impôt sur les plus-values et droits de donation, la bonne stratégie consiste à procéder à une donation avant de vendre son entreprise.

Les tensions géopolitiques font tanguer les marchés et il est peut-être temps de mettre à profit la hausse des Bourses de début d'année. Avant de partir en vacances, mettre en place une stratégie plus protectrice peut être une bonne résolution.

Toujours aussi avantageuse et assortie de règles plus souples, la donation dans le cadre d'un pacte Dutreil écrase les droits de mutation, qui peuvent grimper à plus de 40 % lorsque la succession familiale n'est pas préparée.

Au premier trimestre 2019, les SCPI et OCPI ont collecté plus de 2,6 milliards d'euros. Une hausse de 62 % par rapport au trimestre de l'année dernière.

EXCLUSIF. Avec un rendement brut entre 4,3 et 6,4 %, les parkings offrent des revenus plus élevés que la location traditionnelle.

Venus d'outre-Atlantique et promus en France par quelques acteurs fintech convaincus des vertus de la technologie pour optimiser les allocations d'actifs, les robo-advisors offrent-ils une véritable valeur ajoutée par rapport aux gestions classiques ? Nos éléments de réponse.

L'augmentation des honoraires de syndic, des sinistres et des factures de chauffage ont fait grimper de 3,1 % les charges de copropriété en 2018.

Dans quelques jours, les futurs bacheliers sauront où ils vont entamer leurs études supérieures. S'ils doivent s'installer loin du domicile familial, la question du logement se pose aux parents. Faudra-t-il louer ou acheter ?

Estimée au-delà de 100 millions de dollars la collection de bijoux indiens du cheikh Hamad Al Thani est mise en vente chez Christie's, alors que le notable qatari ouvrira l'an prochain un lieu d'exposition à l'hôtel de la Marine, à Paris.

Développées de longue date dans les contrats d'assurance-vie diversifiés vendus sur Internet, les gestions déléguées, confiées dans nombre de cas à des spécialistes de renom, sont loin d'avoir dit leur dernier mot.

Chaque semaine, la sélection des « Echos Patrimoine » : une maison, un appartement, une demeure de charme… Aujourd'hui, rendez-vous à Strasbourg, à deux pas du parc de l'Orangerie.

Avec un prix moyen de 48.000 euros par m2, la principauté reste le marché d'immobilier de prestige le plus cher du monde. Les prix y ont grimpé de 18 % en 2018, dévoile une étude de Savills.

Les particuliers qui ont démarré une location meublée non professionnelle en 2018 ont jusqu'au 3 mai pour choisir le régime réel. Explications pour faire baisser la facture fiscale.

Le prix d'un loyer dépend de la superficie et de la localisation du bien. Mais aussi de beaucoup d'autres éléments clés. Qu'est-ce qui fait flamber ou plonger les prix ? Résultats d'une étude sur des dizaines de milliers d'annonces locatives.

La date limite pour déclarer vos impôts a été décalée au 6 juin 2019 pour les départements en zone 3. Passé ce délai, pouvez-vous encore agir ? Que faire si vous vous êtes trompé ? Quelles pénalités encourrez-vous ?

Le retour à l'expérimentation du plafonnement des loyers privés dans de grandes villes françaises a été autorisé. Paris sera la première concernée.

Sur le plan mondial, les prix de l'immobilier de luxe continuent de grimper. Mais la hausse ralentit. Savills fait état d'une progression de 2,3 % en 2018 contre 3,4 % en 2017. Si Paris reste en forte progression, New York ou encore Londres semblent avoir atteint leurs points hauts.

L'ancien street artist enregistre une demande forte, surtout en Asie, tandis qu'un historien de l'art renommé soutient désormais son travail et que ses pièces seront proposées à New York dans les ventes de prestige de mai.

C'est la MAAF qui ouvre le bal en dévoilant les taux 2018 de ses fonds en euros (à capital garanti). Des rendements stables par rapport à 2017. L'Afer annonce 2,25 % et le Gaipare 2,50 % nets.

+ VIDEO A Paris, les prix atteignent en moyenne 9.678 euros le mètre carré au 1 er  juin 2019, selon l'IPI, l'indice des prix immobiliers MeilleursAgents- « Les Echos ». Et la hausse est contagieuse. Après les grandes métropoles, les prix commencent leur ascension dans les autres villes de province.

Les frais effectivement prélevés par les gestionnaires d'actifs sur les unités de compte sont quasi stables entre 2018 et 2019, selon le site comparatif Good Value For Money. Au total, le prélèvement moyen sur un contrat d'assurance-vie en UC frôle les 3 %.

Le projet de reprise du cinquième groupe hôtelier français par Colony Capital est désormais contesté par des particuliers investisseurs. Ces derniers s'estiment lésés et s'opposent à cette opération. Le tribunal de commerce de Marseille va devoir confirmer ou infirmer son choix.

A partir du premier juillet 2019, les loyers parisiens seront à nouveau encadrés. Cette mesure s'appliquera aux premières locations et aux relocations. Opposés à cette mesure, certains acteurs du secteur affûtent leurs armes. Ils préparent d'ici fin juillet, des recours qu'ils feront valoir auprès du tribunal administratif.

Selon l'agence de notation, l'inflation des prix de l'immobilier n'a pas dégradé la solvabilité des acheteurs.

Détenir un immeuble entièrement dédié à la location permet de générer des économies d'échelle en termes de frais et de doper le rendement. Reste que toute dépense relève d'un bailleur unique.

Le non coté fait mieux que le coté ! Le capital investissement, longtemps réservé aux institutionnels se démocratise et devient une classe d'actif accessibles aux particuliers notamment via des fonds ou des unités de compte logées dans les contrats d'assurance-vie.

Le non-coté fait mieux que le coté ! Le capital-investissement, longtemps réservé aux institutionnels, se démocratise et devient une classe d'actifs accessible aux particuliers notamment via des fonds ou des unités de compte logées dans les contrats d'assurance-vie.

Investir dans un immeuble avec des travaux permet au propriétaire bailleur de profiter d'une fiscalité avantageuse susceptible de muscler le rendement.

Le palmarès des placements les plus rentables varie en fonction des durées étudiées. Sur 5 ans, les actions et les foncières cotées sont détrônées par l'immobilier résidentiel parisien et les bureaux.

Ceux qui peuvent bloquer leur argent au moins 10 ans ont tout intérêt à réfléchir à une diversification dans une tontine. Au prix d'un renoncement à la liquidité pendant la période choisie, ils peuvent prétendre à un rendement confortable pour un risque maîtrisé.

Le modèle qui permettait aux épargnants de s'enrichir en dormant n'est plus d'actualité. Pour accéder aux placements les plus rentables, il faut sortir de sa bulle de confort sécuritaire.

Affichant d'alléchantes promesses de gains (de 5 % à 10 % par an !), les fonds structurés à capital protégé ont toutes les raisons de séduire. Incursion dans une mécanique bien huilée.

Très volatils, les marchés émergents recèlent un gros potentiel de plus-value sur le long terme. Leur croissance est nettement supérieure à celle des marchés dits « développés ».

Si les fonds en euros classiques arrivent difficilement à battre l'inflation, la catégorie atypique des contrats europierre tient le haut du pavé. Pourquoi ces surperformances ? Comment y accéder ?

Malgré des rendements faibles, les fonds en euros continuent de satisfaire 59 % des détenteurs de contrats, contre 57 % en 2017. L'explosion du marché de l'assurance en vie en ligne, avec des frais moins élevés, se confirme.

L'art précolombien reste un domaine sous-estimé du marché de l'art. Plusieurs pièces importantes d'une collection américaine sont mises en vente à Drouot le 6 juin.