L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

Aix Sud, quartier du Val St André, au coeur d'une résidence de standing sécurisée, dotée d'un court de tennis et d'une piscine, bel appartement familial de 117.18 m² en rez-de-jardin. La configuration de ce bien comprend une entrée avec WC et vestiaire, une cuisine indépendante aménagée donnant sur un balcon, un salon lumineux ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un petit jardin privatif, ainsi que quatre chambres volumineuses, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une deuxième entrée distincte conduit à une chambre équipée d'une salle d'eau, offrant la possibilité de la convertir en un studio indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Récemment rénové, l'appartement bénéficie d'une mise aux normes électriques, de fenêtres en double vitrage, d'une cuisine neuve et de peintures fraîchement refaites. Un accès piéton vous mène facilement aux commerces du Val St André. Charges de copropriété : 362 euros / mois (eau froide et chaude, chauffage, entretien piscine et tennis inclus) Prix hors honoraires 630 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.76 % BOISSET Julien, agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix-en-Provence à 10 minutes à pied du centre-ville, authentique Pavillon construit au début du XVIIIème siècle, inscrit à l'inventaire des monuments historiques, au coeur d'un parc de plus de 4 000m² magnifiquement arboré. D'une élégance rare, il a une superficie de 305m² habitables hors annexes, offre de belles pièces de réception à la hauteur sous plafond remarquable, cuisine, 6 chambres. Jardin à la française et à l'Anglaise, bassin - piscine, platanes centenaires. ... C'est l'occasion unique d'acquérir un lieu de vie exceptionnel et chargé d'histoire. Dossier complet sur demande. Sophie POUCH - Agent commercial 06 15 36 14 67 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix-en-Provence Sophie POUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, belle propriété sur le plateau de Puyricard, dans un environnement verdoyant et paisible. Propriété de charme ancienne entièrement rénovée offrant 264m² habitables + annexes; De plain-pied : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un grand salon, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau. Cave à vins. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un espace bureau / salon TV ouvrant sur une grande terrasse, dressings. Superbe terrain plat et arboré avec piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, pool house avec cuisine d'été, terrain de Padel - multisports haut de gamme, et petite maison d'amis de 28m² avec salle d'eau. Superbe environnement sans nuisances aux portes d'Aix. Honoraires charge acquéreur 4.97% Prix hors honoraires 1 610 000 euros Francois BOZO 06 62 49 59 91 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

A proximité immédiate à pied du centre-ville, quartier Pigonnet, dans un immeuble récent, appartement de type 3/4 de 81.45m² Carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose ainsi : Entrée avec wc/lave-mains, salon- salle à manger avec cuisine (à équiper) donnant sur une grande terrasse de 25 m², 2 chambres avec placards, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. Sa triple exposition lui apporte une luminosité parfaite à tout moment de la journée. 2 places de parking en sous-sol accessibles directement par ascenseur complètent ce bien Chauffage et climatisation gainables, immeuble sécurisé, visiophone DPE en cours Charges : 470 euros/trimestre Sandrine NOÉ 06 51 71 45 74 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 L'Agence d'Aix en Provence (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane Collongue nous vous proposons cette jolie maison de plain-pied de 82m² sur un terrain de 405m² bien entretenu et bien exposé, sans vis-vis, proche des commerces et des commodités, bus et gare Sncf à pied. Au calme. Elle se compose ainsi : Entrée dans le salon avec cheminée et coin repas donnant sur la terrasse au sud - dégagement - Cuisine équipée avec coin repas donnant sur la terrasse au nord - Wc indépendant - 3 chambres - Salle de bains - placards. Les 2 terrasses offrent un cadre idéal selon les différents moments de la journée, au soleil ou ombragée. Barbecue. 1 place de parking devant la maison ainsi que places libres dans le lotissement. Garage relié à la maison Climatisation réversible et convecteurs, cheminée insert. Double vitrage. Charges de lotissement : 95 euros/an. DPE : D Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Prix hors honoraires : 460 000 euros Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix-en-Provence, quartier hôpital, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce très bel appartement traversant type 4 familial de 130 m² Carrez situé dans une résidence de standing sécurisée fermée. Cet appartement s'ouvre sur une large entrée de 23 m² desservant, un espace de réception confortable d'environ 40 m², bénéficiant d'une très belle vue sur la terrasse de 17 m² et le cadre verdoyant et bien entretenu de la copropriété, une cuisine équipée de 12 m² avec loggia attenante. Dans l'espace nuit, une chambre au Sud de 17 m² avec terrasse, un couloir avec plusieurs rangements, un wc séparé, une pièce dressing, une salle d'eau, une 2ème chambre de 15m², et une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC. Une grande cave d'environ 15 m². Appartements bénéficiant de très beaux volumes ! Belle hauteur sous plafond. Résidence très bien entretenue, et calme. A deux pas de toutes commodités ! Rafraichissements à prévoir sur l'ensemble. Parking libre dans la résidence. Garage en sus possible ! DPE : D/E Prix hors honoraires : 662.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.98% TTC A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Agent commercial www.agenceaixenprovence.com (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans petite résidence fermée et sécurisée, centre-ville d'Aix-en-Provence à pied, en 2ème et dernier étage avec terrasse et loggia Appartement traversant de type 3 entièrement rénové récemment. Très lumineux avec sa triple exposition, il se compose ainsi : Entrée dans la pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte équipée et salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec Wc. Parking collectif et une place numérotée, 2 caves en sous-sol. Charges de copropriété 268 euros / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien espaces verts inclus). Taxe foncière 1084 euros. Prix hors honoraires 410 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.88% BOISSET Julien, agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aix-en-Provence, centre-ville, très beau T2 de 33m2 avec une terrasse de près de 7m2 donnant sur une jolie cour , situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, dans une rue piétonne très calme. Composé d'un séjour avec cuisine américaine, d'une petite chambre et d'une salle de bains, il est idéalement placé près du cours Mirabeau, et de la place des prêcheurs, à deux pas de tous les commerces, des écoles et des stations de bus. Local à vélo dans la résidence. Prix hors honoraires 250 000 EUR Honoraires charge vendeur François Bozo (EI) Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin Huc Debat 04 42 21 09 59 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - Au 2ème étage d'un Hôtel Particulier idéalement situé dans le centre ville, bureaux de 140.84m² loi Carrez. Actuellement aménagé en bureau, il bénéficie d'une double destination habitation ou professionnel. Il bénéficie de beaux éléments d'époque : cheminées, moulures, portes anciennes... Ayant bénéficié de travaux récents (double vitrage, climatisation), il peut être facilement réaménagé en appartement familial de 2-3 chambres (projet et plans sur demande). Un débarras et une cave en sous-sol. Charges 156 euros/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET Agent Commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'agence d'Aix-en-Provence Valentin HUC-DEBAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - Au 2ème étage d'un Hôtel Particulier idéalement situé dans le centre ville, appartement bourgeois de 140.84 m² loi Carrez. Actuellement aménagé en bureau, il offre une double destination habitation ou professionnel. Beaux éléments d'époque conservés : cheminées, moulures, portes anciennes... Ayant bénéficié de travaux récents (double vitrage, climatisation), il peut facilement être réaménagé en appartement familial de 2-3 chambres (projet et plans sur demande). Un débarras et une cave en sous-sol. Charges 156 euros/mois. Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET Agent Commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'agence d'Aix-en-Provence Valentin HUC-DEBAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOUVEAU - Dans un quartier résidentiel et recherché au nord d'Aix-en-Provence, à moins de 7 km du centre-ville, superbe maison d'architecte très bien agencée. La majestueuse entrée dessert la partie réception d'un côté, la partie nuit de l'autre. Exposé sud et traversant, le séjour d'environ 76 m² bénéficie d'une importante hauteur sous plafond. La cuisine ouverte et son cellier complètent cette aile. A l'opposé, la partie nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains, nombreux rangements), de 3 chambres au volume agréable, d'une salle d'eau et d'une salle de jeu. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur la grande terrasse couverte où il fait bon vivre. De là, on y découvre la piscine de 11 x 6 et sa cuisine d'été. Le sous-sol abrite le local technique et de nombreux stockages. Cette maison parfaitement entretenue possède de nombreux atouts : absence d'escaliers, calme, lumière omniprésente. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,93% Prix hors honoraires 1 420 000 euros François BOZO (EI) - Agent commercial 06 62 49 59 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A moins de 10 minutes en voiture du Nord d'Aix-en-Provence, dans un secteur très recherché, très belle maison contemporaine d'environ 270 m², située sur superbe terrain plat, clos et paysager de 2 500 m². Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux avec cheminée et hauteur cathédrale, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant, s'ouvrant sur une salle à manger, une grande suite parentale avec salle de bains, douche et son bureau attenant. A l'étage, une 2ème suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, trois autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche). Grande terrasse solarium. Les annexes comprennent un garage de 30 m² et un abri voitures. Piscine au sel de 11 x 5 mètres, poolhouse, aucun vis-à-vis. Finitions haut de gamme. DPE : C/A A visiter ! Prix hors honoraires : 1 800 000 EUR Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 www.agenceaixenprovence.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une agréable résidence intime bien entretenue , spacieux T4/5 de 100 m2 ; en étage élevé avec ascenseur. La cuisine équipée indépendante et le double salon - salle à manger s'ouvrent sur une terrasse de 15 m2 environ. Ces espaces de vie sont très lumineux et confortables avec de beaux volumes. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, d'une autre salle d'eau et d'un wc indépendant. Possibilité de créer une 4 ème chambre très facilement (accès par le couloir existant). La résidence est sécurisée, proche du centre ville et au calme, Une place de parking privative et nombreuses places invités sont disponibles. Une cave vient compléter ce joli bien et un local à vélos. Charges mensuelles de 130 euros par mois comprenant l'eau froide et les charges courantes de copropriété. Pas de procédure en cours. Contacter Sandrine NOÉ (Agent commercial EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires 475 000 euros (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AIX-EN-PROVENCE, Rue d'Italie, centre historique, magnifique T3 rénové loué meublé de 64,23m² en 2eme étage. Appartement de charme avec une très grande hauteur sous plafond. Composé d'une entrée avec placard, une belle pièce-à-vivre avec coin cuisine équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle...), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le charme de cet appartement saura vous séduire. Disponible immédiatement. Type de location : Meublée Loyer charges comprises : 1650 euros Dépôt de garantie : 3300 euros Honoraires : 834.99 euros Julien BOISSET, agent commercial (EI) - 06 52 01 01 16 www.agenceaixenprovence.com Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Co-Exclusivité ! Situé dans le quartier prisé de l'hôpital, à moins de quinze minutes à pied du centre-ville, cet appartement familial exceptionnel de 124 m² Carrez vous attend au sein d'une petite résidence fermée, au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2023, cet appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard dressing, une cuisine équipée avec espace repas, une salle à manger donnant sur un balcon à l'Ouest, et un salon baigné de soleil au Sud. Dans la partie nuit, un couloir dressing sur toute la longueur, une suite parentale avec salle d'eau dressing et balcon, trois autres chambres avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. La climatisation et les baies en aluminium ajoutent une touche de modernité. Profitez d'une grande cave saine d'environ 18 m² avec électricité, et d'un parking libre au sein de la résidence. Les commodités telles que bus, écoles et commerces sont accessibles à pied. Cet appartement vous offre une rénovation de qualité, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle ! DPE : D/D Charges : 360 euros /mois (comprenant le chauffage et l'eau chaude, entretien des parties communes) Nb de lot : 8, Aucune procédure en cours. A visiter ! Prix honoraires inclus : 620.000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 www.agenceaixenprovence.com Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du village d'Eguilles, proche des écoles, commerces, marché, bus... Superbe maison de village de caractère. Avec une surface habitable totale de 163m², elle peut convenir aussi bien à une famille qu'à un couple comme pied à terre. Une rentabilité financière annexe d'environ 15 000 euros annuels peut être envisagée. Depuis ses 2 terrasses en étage, elle offre un panorama sur les toits et les collines au loin. Beau compromis entre une maison et un appartement, la rénovation de charme saura vous séduire. Rénovation : Façades à l'ancienne, peintures intérieures - salle de bains Chauffage gaz de ville, climatisation et cheminée. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,17% Prix hors honoraires : 600 000 euros Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AIX-EN-PROVENCE SUD, proche de l'I.B.S. et du Lycée International, un joli rez-de-chaussée d'une maison de 120m² comportant un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, deux WC, et une terrasse. Au rez-de-jardin bas : un préau donnant l'accès à la piscine. Toutes les charges sont comprises (eau, électricité...) Loué entièrement meublé Disponibilité immédiate Loyer charges comprises : 2400 euros Honoraires forfaitaires : 1560 euros Dépôt de garantie : 2400 euros BOISSET Julien, agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE www.agenceaixenprovence.com Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à 5 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, cette maison de ville de plus de 200 m², à rénover, est bâtie sur une parcelle de 678m², exempte de toute nuisance. Remarquablement construite, elle offre de très beaux volumes, une grande hauteur sous plafond sur deux niveaux, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Garage de 20m². Très beau terrain dominant, sans bruit ni vis à vis, piscine possible. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,17% Prix hors honoraires : 1.200.000 euros François BOZO (EI) - 06 62 49 59 91 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Unique, au coeur du quartier Mazarin, très bel appartement de 118.98 m² Carrez surface au sol total 120.57 m², situé en rez-de-jardin, au calme. Cet appartement de type 4 s'ouvre sur un grand séjour de 39 m², avec cuisine américaine avec cellier attenant, et salon de 18 m². Dans le premier espace nuit, une grande suite, salle d'eau attenante et wc, un couloir dressing aménagé toute hauteur, une chambre très lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pour un bureau ou 2eme espace nuit. Dans la 2ème partie de l'appartement, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc. Jardin privatif à jouissance exclusive de 50 m² et parking à 500 mètres. DPE C/D. Nb de lots : 18. Charges : 2371 euros/an environ. Projet d'architecte possible pour réagencement total de la surface et aménagement du jardin avec bassin. Prix hors honoraires 850.000 EUR Honoraires de 4.71% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 www.agenceaixenprovence.com (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du village d'Eguilles, proche des écoles, commerces, marché, bus... Superbe maison de village de caractère. Avec une surface habitable totale de 163m², elle peut convenir aussi bien à une famille qu'à un couple comme pied à terre. Une rentabilité financière annexe d'environ 15 000 euros annuels peut être envisagée. Depuis ses 2 terrasses en étage, elle offre un panorama sur les toits et les collines au loin. Beau compromis entre une maison et un appartement, la rénovation de charme saura vous séduire. Rénovation : Façades à l'ancienne, peintures intérieures - salle de bains Chauffage gaz de ville, climatisation et cheminée. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,17% Prix hors honoraires : 600 000 euros Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 30 min au nord d'Aix en Provence, dans le village de Lauris, cette splendide villa provençale édifiée en 2005. Elle offre une surface habitable de 145 m² agrémentée d'une piscine, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1860 m², comprenant également un garage. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, une salle à manger associée à une magnifique cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud de 50 m². Deux chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants sont présents de plain-pied. A l'étage, une suite parentale avec plafond cathédrale et une mezzanine à aménager pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur, on découvre un bassin en travertin au sel de 5x10 m, autonome, entouré d'une plage en ipé de 100 m², ainsi qu'un poolhouse et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un portail automatique facilite l'accès. Chauffage central au sol, fenêtres double vitrage, Façade récemment rénovée. Un forage fournit de l'eau en plus de l'eau de la ville. Ecoles maternelle et primaire dans le village. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET (EI) - Agent commercial 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix en Provence 04 42 21 09 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A 30 min au nord d'Aix en Provence, dans le village de Lauris, cette splendide villa provençale édifiée en 2005. Elle offre une surface habitable de 145 m² agrémentée d'une piscine, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1860 m², comprenant également un garage. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, une salle à manger associée à une magnifique cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud de 50 m². Deux chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants sont présents de plain-pied. A l'étage, une suite parentale avec plafond cathédrale et une mezzanine à aménager pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur, on découvre un bassin en travertin au sel de 5x10 m, autonome, entouré d'une plage en ipé de 100 m², ainsi qu'un poolhouse et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un portail automatique facilite l'accès. Chauffage central au sol, fenêtres double vitrage, Façade récemment rénovée. Un forage fournit de l'eau en plus de l'eau de la ville. Ecoles maternelle et primaire dans le village. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET (EI) - Agent commercial 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix en Provence 04 42 21 09 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien BOISSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement désirable entre Aix et Venelles pour cette grande maison d'architecte entièrement rénovée , d'une surface de 248 m² habitables sur 4225 m² de terrain plat avec piscine. Majoritairement de plain-pied, elle offre une très belle pièce de séjour avec plafond cathédrale et cheminée, espace salle à manger , une cuisine semi-ouverte neuve, toute équipée, cellier et accès garage; cinq suites avec salles de bain et un studio indépendant équipé. Grand garage. Magnifique terrain plat, jardin paysager et piscine Rénovation particulièrement aboutie, matériaux de très belle qualité, finitions soignées . Performance énergétique excellente : double vitrage et pompe à chaleur (climatisation réversible intégrée). Environnement résidentiel, calme et verdoyant. Bus à pied. Opportunité rare d'une maison réellement clés en main DPE : B/A Honoraires 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2.000.000 euros A voir ! Isabelle IMBERT 06 05 84 18 46 Agent commercial (EI) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - Située à 15 mn d'Aix en Provence, cette ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée avec un charme remarquable, déploie une surface habitable de 300 m2 environ + annexes sur une parcelle de 1500 m2 environ. Elle comprend également un bastidon/gîte indépendant et un appartement de type 2 actuellement loué. - La maison principale de 205 m2 environ avec plafonds à la Française et des murs en pierre, se compose ainsi: au rez de jardin, une entrée avec rangements, un vaste salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée indépendante accédant à une cave voutée. L'ensemble de ces pièces de vie ouvrent sur les terrasses ainsi que le magnifique jardin arboré et fleuri; une véranda de 18 m2 environ ouverte sur la piscine et le jardin; une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc; et un bureau complètent le rez de jardin. A l'étage, un pallier aménagé en bibliothèque/salon télévision, 2 suites parentales dont une avec mezzanine, salles d'eau et wc ainsi qu'une 3ème chambre attenante à un grenier aménageable. Un solarium complète ce confortable étage avec climatisation réversible. - Un appartement type 2 de 35 m2 environ, de plain pied et indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'une terrasse à l'abris des regards et sans vis à vis avec l'habitation principale. - Un bastidon/gîte de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau et wc . Une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages.Climatisation réversible. Ce bastidon bénéficie aussi de sa totale indépendance avec ses terrasses et sans vis à vis. 100 m2 environ d'annexes (garage, atelier, préau) complètent cette magnifique propriété pouvant accueillir une grande famille ou bénéficier de dépendances avec revenus locatifs. Superbe jardin fleuri au calme absolu, avec des platanes centenaires, une agréable piscine et une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Sandrine NOÉ (agent commercial) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1150000 euros hors honoraires (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - Située à 15 mn d'Aix en Provence, cette ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée avec un charme remarquable, déploie une surface habitable de 300 m2 environ + annexes, sur une parcelle paysagée de 1500 m2 avec piscine. Outre les lieux de vie privée des propriétaires, elle comprend 2 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains + wc,; un bastidon/gîte indépendant T3 loué à la semaine ou au mois; et un appartement de type 2 actuellement loué à l'année. - La maison principale de 205 m2 environ avec ses plafonds à la Française et des murs en pierre, se compose ainsi: au rez de jardin, une entrée commune aux hôtes; la partie privée des propriétaires avec un vaste salon - salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante équipée accédant à une cave voutée. L'ensemble de ces pièces de vie s'ouvrent sur les terrasses ainsi que le magnifique jardin arboré et fleuri; une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc; et un bureau complètent le rez de jardin. Une véranda commune aux hôtes pour les petits déjeuners, accessible depuis l'extérieur, offre une superficie confortable de 18 m2 environ et s'ouvre sur la piscine et le jardin; A l'étage, un pallier aménagé en bibliothèque-salon télévision, 2 suites réservées aux hôtes avec leurs salles d'eau et wc privatifs, une 3ème chambre attenante à un grenier aménageable permet de compléter une suite pour des hôtes avec enfants. Un solarium complète ce confortable étage équipé de climatisations réversibles. - Un appartement type 2 de 35 m2 environ, de plain pied et indépendant est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Il est loué à l'année. Cet appartement bénéficie d'une terrasse à l'abris des regards et sans vis à vis avec l'habitation principale. - Un gîte de 45 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc et une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages. Ce bastidon climatisé bénéficie aussi de sa totale indépendance avec ses terrasses et sans vis à vis. Il est loué à la semaine en haute saison et au mois en basse saison. Superbe jardin fleuri avec des platanes centenaires, une agréable piscine et une cuisine d'été permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. 100 m2 environ d'annexes (garage, atelier, préau) complètent cette magnifique propriété. Le charme exceptionnel de la bâtisse, le calme absolu, l'ensemble des prestations très confortables et la proximité recherchée d'Aix en Provence ou du Luberon, permettent à cette maison d'hôtes d'obtenir un revenu locatif récurrent depuis plusieurs années, tout en ayant un lieu de vie extrêmement agréable pour ses propriétaires. Informations détaillées sur demandes. Sandrine NOÉ (agent commercial) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1150000 euros hors honoraires (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine NOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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EXCLUSIVITE - Dans une résidence recherchée de bon standing et sécurisée, découvrez cet appartement de 92,64 m² loi Carrez. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose ainsi : vaste entrée avec cellier/buanderie, cuisine indépendante avec accès loggia fermée, séjour et salle à manger, seconde loggia fermée, l'espace nuit bien distinct offre un dégagement avec de grands placards, 2 chambres (poss 3ème chambre), une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative. En option à l'achat, un garage fermé. Bus devant la résidence, centre-ville à pied. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Taxe Foncière 1 602 euros Charges 485 euros/trimestre Chauffage individuel gaz de ville Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,71% Prix hors honoraires 361 000 euros Julien BOISSET (EI) - Agent commercial 06 52 01 01 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique MILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE THOLONET. A 10 minutes du centre ville d'Aix en Provence, au calme et sans vis-à-vis, très belle maison d'architecte récente d'environ 270 m2 habitables essentiellement de plain-pied, édifiée sur un superbe terrain de 4.137m2 de terrain entièrement paysagé en bordure de vignes. Elle offre une entrée avec vestiaire et wc invités, un double salon avec cheminée, une grande salle à manger ouverte sur la jardin , une cuisine haut de gamme , récente et équipée, cellier et garage double communiquant. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres de plain pied, une salle de bains et une buanderie. A l'étage un bel espace ouvert avec chambre (possibilité deux chambres) et une salle de bains. Un studio indépendant de 28 m² avec une cuisine équipée et une salle d'eau complète cette très belle propriété. Larges terrasses abritées du mistral avec vue dégagée, piscine en parfait état, jardin exceptionnel. Construction remarquable doublage et cloisons brique, double vitrage, pompe à chaleur. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,86 % Prix hors honoraires : 1.850.000 euros Sophie POUCH - 06 15 36 14 67 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie POUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m2 le plus bas

Très bel emplacement pour cette maison familiale située à l'Est et à 15 minutes de la ville d'Aix en Provence. Au sein d'un environnement arboré sur 3 400 m² de terrain , à 5 minutes de toute commodité, la maison est bâtie sur deux niveaux. D'une surface de 247 m² elle offre de très beaux volumes et se compose de : au rez-de-chaussée, une grande entrée, double séjour, cuisine et cellier attenant, buanderie. Une suite parentale de plain-pied avec grande salle de bains et dressing, exposée sud sur terrasse. Au premier étage cinq chambres, salle de bains. Garage double. Piscine 5 x 12. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,49 % Prix hors honoraires 890 000 euros Sophie POUCH 06 15 36 14 67 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 www.agenceaixenprovence.com (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie POUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

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Aix-en-Provence Nord, dans un environnement campagne sur une parcelle d'environ 3 600 m², superbe maison de maître, mitoyenne mais non gênante, de 200 m² : au rez-de-chaussée une cuisine, un couloir donnant sur une salle à manger lumineuse, avec une cheminée d'époque donnant sur un salon avec une cheminée également, à l'arrière, une buanderie et un atelier attenant à la maison avec un toilette . Au premier étage, 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et 2 WC. Un double garage fermé et indépendant vient compléter ce bien. Maison coup de coeur, allée de platanes, cheminées d'époque, poutres apparentes...travaux à prévoir sur l'ensemble. Ce bien est à la vente avec un droit d'usage et d'habitation. Le propriétaire actuel aura le droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de sa vie (voir les modalités en agence). Prix : 1 095 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE:E/E A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Agent commercial www.agenceaixenprovence.com Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs d'Aix, commune de Puyricard, emplacement recherché pour son cadre de vie à la campagne tout en étant très proche d'Aix, au coeur d'un petit domaine privé de 4 lots, terrain à bâtir viabilisé, plat et arboré de 1059m² permettant de construire une maison de 270m² de surface de plancher maximum pour une emprise au sol de 184m² maximum. Libre permis et libre constructeur. François BOZO (EI) 06 62 49 59 91 L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur : 20.000 euros (4,08%) Prix hors honoraires : 470.000 euros François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .