Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Das Verkaufsgrundstück ist eine typische Baulücke, gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Gröden und nur 12 Kilometer von der Autobahnabfahrt "Ortrand" entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von charmanten Wohnhäusern, typischen Einfamilienhäusern und Bauernhäusern sowie Bungalows im 1,5- bis 2-geschossigen Stil. Das Eckgrundstück befindet sich an einer Anliegerstraße und bietet eine angenehme Ruhe.
Das Grundstück ist bereits vermessen und rechteckig geschnitten, ideal für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Es verfügt über eine Straßenfront von etwa 18 Metern im Westen und erstreckt sich nach Osten auf ca. 45 Metern Tiefe. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 36 Quadratmetern sowie einer befestigten Zufahrt und Stellfläche.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig gewährleistet: Trinkwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen bereits in der Straße. Die Garage ist ebenfalls an das Stromnetz angeschlossen, und auf dem Grundstück wurde zusätzlich ein Brunnen gebohrt.
Für den Bau eines Einfamilienhauses liegt bereits ein positiver Baubescheid vor, der eine Breite von ca. 9,25 Metern und eine Tiefe von ca. 11,49 Metern vorsieht. Sie können also sofort mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Vorstellungen von einem harmonischen Familienleben in Gröden Wirklichkeit werden zu lassen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr Eigenheim in dieser idyllischen Umgebung zu errichten.
Gröden, eine Gemeinde im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster, liegt etwa 50 Kilometer nördlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und beherbergt derzeit 1515 Einwohner, was sie zum größten Ort unter den vier Schradenlandgemeinden macht.
Das Gebiet rund um Gröden ist reich an Radwegen, die es mit dem Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft, anderen Schradengemeinden sowie den Sehenswürdigkeiten der Niederung und dem Umland verbinden.
Die Schradenberge bieten zahlreiche Wanderwege und Naturpfade. Der sieben Kilometer lange "Heideberg-Rundweg" mit acht informativen Tafeln über die Landschaft ist ein besonderes Highlight. Zudem gibt es den Lehr- und Erlebnispfad entlang des Schachtweges, der mit 26 Schautafeln die regionale Fauna und Flora präsentiert und einen "Pfad der Sinne" mit verschiedenen Materialien für eine interaktive Erfahrung bietet.
Am Eichberg mit seinem Skihang und der Skihütte können Wintersportler aktiv werden und gleichzeitig eine herrliche Aussicht über das Schradengebiet genießen, die an klaren Tagen bis zum Kraftwerk Plessa und zur stillgelegten Förderbrücke F60 reicht.
Ein weiterer Höhepunkt ist der 30 Meter hohe Aussichtsturm auf der Heidehöhe, eingeweiht im August 2009, der eine Fernsicht bis ins Sächsische bietet. Freibäder sind in den Nachbargemeinden Merzdorf und Großthiemig zu finden, während eine Schwimmhalle in Gröditz (Sachsen) liegt und Bad Liebenwerda mit seinen Fontana-Kliniken und der "Lausitztherme Wonnemar" ein Kur- und Wellnesszentrum in der Nähe ist.
Interessante Ausflugsziele in der Umgebung sind der Erlebnis-Miniaturenpark in Elsterwerda, das Erlebnis-Kraftwerk und die Elstermühle in Plessa sowie weiterführende Schulen in Prösen und Elsterwerda.
Die Hans-Nadler-Grundschule und die Kindertagesstätte "Waldhäuschen" ergänzen das Bildungsangebot in Gröden, das sich kontinuierlich weiterentwickelt und attraktive Möglichkeiten für Einwohner und Besucher bietet.
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