VENTU IMMO

A quelques minutes de la célèbre ville de Cannes connue pour son festival du cinéma, entrez dans le cadre de vie somptueux offert par cette résidence tant convoitée, entièrement rénové en 2022, jouxte le Célèbre Golf de Mandelieu La Napoule. Dans ce scénario immobilier, les avantages d'une résidence sécurisée par caméra et un régisseur, avec deux piscines, un terrain de boules et des espaces verts, ajoutent une dimension fantastique. L’intrigue se développe dans un environnement exceptionnel, avec un accès direct au port de Cannes Marina pour accoster votre bateau, ou pour aller au Golf. La mise en scène de ce magnifique 2 pièces de 46 m² à deux pas des commerces et supermarchés se trouve à quelques minutes à pied des plages, du majestueux château de la Napoule, de la gare, des restaurants, tout en bénéficiant d'une quiétude apaisante proche du centre ville. Ce luxueux appartement tout juste rénové, véritable star de l'histoire, offre une distribution parfaite avec une cuisine américaine équipée donnant sur un joli séjour spacieux. Accessible par le séjour et la superbe chambre, la terrasse spacieuse devient le lieu central du film, possédant une vue panoramique sur le port, la montagne, les jardins et la fontaine, créant ainsi une scène inoubliable. Une agréable salle de bains, une buanderie, des toilettes séparées et une multitude de rangements rendent cet appartement exceptionnel avec climatisation réversible. Abritez votre carrosse dans un parking fermé et sécurisé en sous sol proche de la cave. Projetez-vous dans votre film en résidant dans ce bijou, avec des charges communes pour le chauffage et l’eau chaude pour 206 € mensuel. Réservez votre première séance de visite dès maintenant et laissez-vous emporter par cette aventure immobilière captivante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Le Cannet Mairie, dans une résidence de standing: Au calme, appartement T4 de 90m2 en rez-de-chaussée surélevé. Exposition sud-nord traversant. Composé d'une entrée, beau séjour avec cuisine ouverte équipée, exposé sud, une terrasse, trois chambres dont une en suite avec sa terrasse privative et sa salle d'eau avec douche à l'italienne ( refaite en 2023 ), une salle de douche, un toilette. Climatisation réversible dans le séjour et la suite. Accompagnent le bien un garage double en sous sol de 29m2 et une cave de 4m2. À proximité toutes commodités, bus, commerces, centre ville. Charges: 167 € / mois Taxe foncière: 1265 € / an

Superbe appartement T7 de 226 m2 sur les allées provençales de Montélimar Laissez vous séduire par ce charmant lieu de vie aux dimensions et aux volumes exceptionnels. Cet appartement qui est idéalement placé, nécessite quelques rénovations, lumineux et spacieux, près de toutes les commodités, à proximité des commerces, des cinémas et d'un arrêt de bus, si vous cherchez à vivre ou à investir dans le quartier historique, si vous aimez les immeubles au calme, si vous souhaitez le confort et la tranquillité, si les agencements de pièces un peu atypiques vous attirent, et si vous voulez une belle vue, de la lumière, et un dressing...alors vous aurez LE COUP DE COEUR. Cet appartement serait également idéal pour l installation d'un cabinet médical ou d'un cabinet notarial ou d'avocat. Laissez vous séduire...... A saisir impérativement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MOUGINS LE HAUT Dans un ensemble immobilier avec piscine, tennis et parc arboré : Appartement 2 pièces, exposé ouest, avec belle terrasse avec vue dégagée sans vis à vis. Très bon état, parquet neuf. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un chambre avec placard, une salle de douche avec wc. Annexes compris : cave et parking en sous sol fermé. À proximité immédiate de toutes commodités (commerces de proximités, mairie annexe, poste, bibliothèque, boulangerie, pharmacie, écoles etc...) Charges : 92 €/ mois Taxe foncière : 936 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison avec Terrain & piscine Sur un terrain de 1252 m2 découvrez cette jolie propriété composée d’une maison de plain-pied d’une surface de 110m2, une mezzanine de 20m2, un sous-sol d’env. 50M2 & cave. A l'extérieur : un second bâti de 58m2 cadastré. Grand potentiel Prévoir travaux Idéal pour une activité professionnelle ou artisanale ou une combinaison résidentiel/professionnel. Terrain plat avec possibilité d’aménager 8/10 places de stationnements. Proche des commerces, collège & arrêt de bus. Autoroute à moins de 500 mètres Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandelieu, quartier Les Termes, villa de 160 m2 avec vue panoramique sur la mer & le village de Mandelieu-la-Napoule. En bon état, cette charmante villa édifiée sur un terrain terrassé est de 1 130 m² est composée de : -4 chambres et 5 pièces réparties sur deux niveaux -D’une cheminée -D’une grande piscine privée -De 4 places de parking extérieur Voir Plans ci-joint. Construite en 1975, Bon état, bon standing Prévoir un rafraichissement de certaines salles de bains. Proximité avec les commodités clés : Aéroport à 20 minutes en voiture, Autoroute à 5 minutes Centre-ville à 5 minutes. Plages de sable à 8 minutes en voiture, Commerces à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant 4 pièces de 80.04m² à 18 km de Paris et situé en plein cœur du centre-ville de Chelles dans le quartier Gambetta. Cet appartement lumineux vous offre une vue dégagée sur le parc et se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine équipée, d’un couloir, de 2 chambres (possibilité d’une 3° chambre), d’une salle de bain & d’une salle de douche, d’un WC séparé et de nombreux placards. Double vitrage ALU, volets électriques, parquet massif. Un box intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien. Résidence paisible de 693 lots avec ascenseurs. Charges mensuelles de 359.58 €/mois comprenant eau chaude/froide et chauffage. Proximité des transports, gare SNCF, écoles, collège. Bonne accessibilité vers Paris et ses environs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un havre de paix et de calme, à deux pas de Cannes, découvrez cette somptueuse villa bourgeoise du 19è siècle entièrement rénovée avec des finitions très haut de gamme. Cette somptueuse demeure, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, saura vous séduire. Exposée plein sud, baignée de lumière, cette villa PMR dotée d’accès handicapés avec un ascenseur reliant les 3 niveaux conviendra à tous les âges et vous offre une surface de près de 280 m2 et un terrain plat de près de 616m2. Vous découvrirez un vaste double salon doté d’un beau parquet en point de Hongrie, deux magnifiques cheminées, une cuisine très haut de gamme ultra moderne, 5 chambres en suite, un grand spa composé d’un bain à remous et d’une piscine intérieure avec possibilité de nage contre-courant, une grande buanderie. Terrain piscinable : permis obtenu en Mai 2023 pour la réalisation d’une piscine ainsi que d’un garage. Proche de toutes les commodités de la ville. Idéal pour du résidentiel, pour un projet de chambres d’hôtes ou de locaux professionnels haut de gamme. Propriété composée de 4 lots : un lot de 111,64m2 + annexes 35,38, un lot de 63,67m2, un lot de 23,21m2, un lot de 47,52m2

Le Cannet moulières - proche Mougins: Dans une résidence de standing avec jardins, piscine: En dernier étage avec ascenseur: T2-3 de 54m2 avec triple exposition. Composé d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, un séjour ouvert sur une terrasse couverte de 9m2 exposée ouest, avec store électrique. Vue dégagée sans vis-à-vis. Chambre en suite avec douche. Wc séparé. Possibilité de faire un 2ème chambre. Nombreux placards et rangements, double vitrage aluminium, climatisation. Accompagnent ce bien une grande cave de ~6m2 et une place de parking privative. Proche accès autoroute et bus. Charges: 195€/mois Taxe foncière ≈ 940€/ an

Mandelieu-la-Napoule : à deux pas des plages, unique et rare à la vente dans le secteur prisé et recherché de la Napoule, découvrez cette villa indépendante à rénover avec une magnifique vue mer dotée d’une superficie de plancher totale de 379,22 m2 dont 210,590 m2 habitables, 121,480 m2 de combles aménageables et 47,150 m2 de garage, le tout édifié sur une parcelle d’environ 847 m2. Plusieurs terrasses dont une d'environ 50m2. Cette propriété d'un grand potentiel est prête pour une rénovation imaginative pour être utilisée comme résidence ou comme hébergement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, Le Cannet Moulières: Dans un très belle résidence avec parc arboré et piscine: Appartement 2 pièces en étage avec ascenseur, exposé ouest. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains, un wc séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une grande terrasse de 18m2 avec une partie couverte. Annexes compris : cave. Idéal 1ér achat ou investissement locatif, à voir absolument!! Prestations : double vitrages, climatisation, volets roulants électriques, internet par fibre optique. Proximité : accès autoroute, voir rapide, bus. Charges: 137 € / mois Taxe foncière: environ 820 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

EXCLUSIVITÉ CHEZ VENTU IMMO : T3 68m², VUE PANORAMIQUE SUR MER ET COLLINES, TERRASSE, PARKING, PISCINE, TENNIS LE CANNET à 10 minutes de Cannes centre : Dans une résidence sécurisée, avec très grande piscine, tennis, vaste parc arboré et fleuri : T3 traversant de 68m2, très lumineux, avec vue panoramique sur mer et collines sans vis à vis. Il se compose d’un salon, d’une cuisine semi- indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse de près de 14m²; de deux chambres avec placard, d’une salle de douche, d’un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage. Porte blindée. Cave et grand parking collectif avec portail électrique et vidéosurveillance. Taxe foncière: ~900€ Charges mensuelles: ~290 € comprenant : chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude (panneaux solaires.) entretien des parties communes. Proches des bus, des écoles et du collège. DPE: D/D. PRIX FERME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Saisir !! Nouveauté, BEAULIEU-SUR-MER RARE ET UNIQUE PALAIS DES ANGLAIS, Place Georges Clèmenceau. Dans l'un des plus prestigieux immeuble de Beaulieu sur Mer, en premier étage avec ascenseur, appartement 4 pièces vendu entièrement rénové ( travaux en cours ), composé d'une entrée, une cuisine ouverte équipée, un séjour ouvert sur le balcon, 3 chambres dont une en suite avec sa douche, une salle de douche avec wc et un second wc séparé. Cave en sous sol. Possibilité d'un ou deux garages en supplément. À 300 mètres de la mer, du port et des plages. Taxe foncière : 1296 € / an. Charges : 210 € / mois avec chauffage et eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE : Arènes de Cimiez Appartement 4 Pièces de 78,57 M2 en 4ème étage, avec vue mer. Entièrement rénové avec de belles prestations, 4 pièces au 4ème étage traversant et lumineux avec vue mer a proximité du Regina l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine US équipée donnant sur terrasse au Sud, 3 chambres dont 2 sur balcon, 2 salles de douche et 2 wc indépendants, dressing et nombreux rangements sur mesure et cave. Possibilité garage en supplément. Quartier résidentiel, Proche arrêt de bus, clinique saint George, centres hospitaliers, proche supermarché. Taxe foncière : 1458 € / an Charges : 205 € / mois comprenant chauffage et eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITE: BAISSE DE PRIX: 376 300 € AU LIEU DE 392 000 € A 10 minutes de Cannes, dans une résidence sécurisée, très grande piscine, tennis, vaste parc arboré et fleuri : T4 traversant de 83m2 refait à neuf style contemporain, très lumineux, avec magnifique vue dégagée sur la mer et les collines. Il se compose d’un salon, d’une cuisine US entièrement équipée, ouverts sur une grande terrasse de ~15m²exposée sud, trois chambres, une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un grand wc indépendant avec lave main, ainsi que de nombreux rangements. volets roulants électriques Cave et grand parking collectif fermé avec portail électrique et vidéosurveillance. -Taxe foncière: 1000€/an. -Charges: 350€/mois comprenant : eau chaude, eau froide et chauffage. Proche écoles et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A le Cannet, à 2 pas de Cannes, villa sur le toit avec vue très dégagée. Au calme, ce vaste 4 pièces de 110 m² vous offre une magnifique terrasse de 130m² ainsi que 2 vérandas de 27m2 Au 4° et dernier étage, ce bien se compose d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains balnéo, d'une salle d'eau avec wc, d'un toilette séparé. Un garage avec cave attenante au garage + Un parking extérieur et 2 caves supplémentaires complètent ce bien rare sur le marché. A 5 minutes des plages en voiture. Proche toutes commodités, magasins, bus, écoles Charges : 250 €/mois - DPE: A/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

EXCLUSIVITE, APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES Bel appartement de 3 pièces en étage élevé offrant une vue dégagée sans vis à vis, un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 15m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Proximité des commerces et des écoles. Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 157 euros comprenant l'eau froide. DPE: D/D - Loi Carrez: 62,39m2 idéal premier achat ou investissement locatif. A visiter au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

Située dans un quartier calme et recherché de la commune de VALREAS à proximité de tous commerces, venez vite découvrir cette jolie maison atypique de 153 m2 rénové avec goût. Cette maison de village de 2 étages, offre de vastes volumes composés au RDC d'un grand bureau, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Au premier étage vous trouverez un très grand salon très lumineux qui donne sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau (douche à l'italienne). Enfin au dernier étage un vaste salon avec cuisine et salle d'eau viennent compléter cette maison agréable et environnée d'un calme total. Cette maison équipée de la fibre optique dun interphone,d'un chauffage (clim réversible) et d'une petite cour, est idéalement placé au coeur de la ville, proche des écoles ( primaires et secondaire )des restaurants d'un marché et des cinémas. Venez donc vite découvrir cette maison au potentiel incroyable !!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Produit rare, à quelques pas de la place Forville et du Palais des Festivals, dans une superbe demeure datant du XV siècle et au coeur d'un parc face à la mer avec accès direct aux plages de sable, superbe appartement en duplex de 227m2. Ce bien d'exception vous offre un très grand séjour de 71m2 ouvert sur une terrasse de 50m2, une cuisine contemporaine avec espace dinatoire et balcon, un débarras, un wc avec lave main ; A l’étage : un vaste palier d’environ 40m2, 4 chambres, 1 bureau, 3 sdb, un toilette indépendant, dressing et buanderie Beaucoup de charme, très calme, grandes hauteurs sous plafond. Parking collectif. Une chambre de service de 14 m2 ainsi qu'une cave complète ce bien. Charges 263€ / mois - (Chauffage et eau chaude Individuels - Eau froide collective avec compteur). Proches commodités, magasins, écoles et bus. A visiter au plus vite ! Mandat numéro 757- Copropriété comprenant : 38 lots dont 16 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur la commune de saint Montan en Ardeche 07220 venez vite decouvrir ce terrain de 2400 m2 constructible. Terrain situé en hauteur a 70 m donc non inondable. Vue imprenable sur le mont Ventoux, la vallée du Rhone et par beau temps les Alpes. Possibilité de faire deux lots soit pour la famille ou pour faire un gîte. Un puits de forage présent nécessite des travaux ( très bon débit ). Ramassage des ordures ménagères et scolaire en bas du terrain. La conduite d'eau de la ville passe du bon coté de la route. Pour plus de précisions n'hésitez pas a me contacter. TERRAIN A VOIR ABSOLUMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Montélimar, dans la drome nous vous proposons cette affaire rare sur le marché ( vente du fond de commerce )avec un équipement haut de gamme, de la terrasse à la cuisine en passant par la salle et le bar avec Licence IV ! L'état de cet outil de travail est irréprochable, avec un matériel de qualité et bien entretenu. Terrasse extérieure spacieuse de 70 m2 d'environ 70 places assises et 80 couverts à l'intérieur. Capacité de 130 couverts sur un service. Ce restaurant d'une surface de 200 m2 ( salle 150 m2 et cuisine 42 m2 )est propice a une large gamme d'activités, la restauration la musique les spectacles et par conséquent, une croissance du chiffre d'affaires. La cuisine est une cuisine entièrement équipée CHARVET ( 6 feux, 1 grill, 1 plaque, une friteuse, 2 fours, une étuve, un chauffe assiette, 3 plans de travail, une grande chambre froide ). Chaudiere au gaz et climatisation réversible changée il y a moins de 2 ans. L'établissement très lumineux est orientée plein sud Venez vite découvrir ce superbe établissement entièrement rénové et entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix au m2 le plus bas

Cet immeuble d'une surface totale habitable de 1600 m2, situé au centre ville de Montélimar, est composé de 11 appartements en location, de 2 appartements non encore occupé, de 4 appartements en cours de rénovation et d'un local commercial de 60m2. La surface de 1600m2 c'est la surface développée de l'immeuble sans la cour ni les caves. La surface habitable est de 1000 m2. Le rapport et le rendement locatif annuel est de 66756 € sans les charges pour les 11 appartements occupés. Si l'on ajoute les 6 appartements encore vides et le local commercial le loyer annuel potentiel est de 95316 euros sans les charges. Les appartements sont de dimensions différentes et se repartissent ainsi : DÉTAIL DES APPARTEMENTS : RDC :  1 T2 60M2 LOYER 430€ . 1T3 70M2 LOYER 540€ 1 T3 80M2 LOYER 630€ 1 commerce vacant 60m2+2 caves 30m2 1 cave 77 m2 1ER ÉTAGE : 1 T3 70M2 LOYER 560€ 1 T5 100M2 LOYER470€ 1 T3 MEZZANINE +TERRASSE 80M2 LOYER 550€ 1 T3 MEZZANINE 70M2 LOYER 450€ 4 T2 MEZZANINE DE 30M2 CHACUN ( à terminer ) loyer potentiels  250 à 350€ 2 EME ÉTAGES : 1 T3 +TERRASSE 70M2 LOYER 550€ 1 T4 +MEZZANINE 100M2 LOYER 650€ 1  T2 40M2 LOYER 333€ 1 T2 50M2 LOYER 430€ 1 T2 40M2 LOYER 400€ 1 T2 + MEZZANINE 40M2 LOYER 470€ ( en cour de finition ) TAXE FONCIÈRE 6335€ Au rdc de l immeuble vous trouverez un local de 60 m2 qui était un commerce et qui peut aussi aisément être transformé en appartement. Au sous sol de l immeuble vos trouverez 3 caves 140 m2. Cet immeuble est idéal pour des investisseurs. Le rendement locatif de cet immeuble est assez intéressant puisqu'on peut en attendre plus de 7.5 % Le chauffage central au gaz a été refait il y a moins de 2ans. Certains appartements sont climatisés. Immeuble non classé. Tout type de travaux possibles. A voir et à saisir d urgence !!!!!!! Tel de contact 06-62-39-60-70