投資用マンションの需要が年々、高まってきている昨今。それを販売する企業は増え、同時に営業スタッフの人材確保も企業にとっては命題となっている。新卒で業界に飛び込み5年目となる丸山さんは、その仕事内容をこう語る。 「一に電話、二に電話、三四に電話、五に電話というくらい、とにかく電話をしてお客様とお会いできるようアポイントを取るのがスタート地点です。1日に500～600、多い人で1000件もの電話をかけるんです。とはいっても、手当たり次第、電話帳を見てかけまくっていても時間効率も費用効率も悪い。ですから、ある程度ターゲットを絞って電話をしたい。そうすると、名簿屋さんから買ったリストが生きてくるんです。例えば、年収は500万円とか700万円以上ある人とか、上場会社に勤めている人とか。公に販売されている名簿なので違法ではないですよ。念のため（笑）」 そうして苦労して顧客と会う算段を取り付けると、契約
貴方の隣のブラックホール マンション投資編 誰にとっての「美味しい話」？ 夏休み明けのある日、山と積まれた書類の整理に励んでおりますと 机の上の電話が鳴りました。 仕事絡みの電話も多いので 嫌々 受話器を取ったのですが、電話の相手は知らない男。 しかも いきなり「絶対に儲かる話があるんです」と 甲高い声で がなりたてるではありませんか。 この某セールス氏、どうやら「投資用ワンルームマンション」を売りたい様子。 氏 曰く、「ローンを組んでマンションを買うと、家賃収入が上がって 節税対策にもなる」とのこと。 今時 引っかかる奴がいるのかと思うくらいに稚拙な悪●商法でございます。 それ程 美味い話なら 自分でローンを組んで やってみりゃー良いじゃないか。 仕事を邪魔された腹いせに、セールス氏に御提供いただいた資料で 昨今の
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ソフトバンクモバイルは2月25日、キャンペーンに申し込んだ顧客を対象にiPhone 3Gを実質負担額0円で販売すると発表した。月額980円の料金プラン「ホワイトプラン（i）」に加入し、2年契約することが条件で、端末が実質0円になるのは8Gバイトモデルを24回払いで購入した場合だ。 2月27日から5月31日までに申し込んだ新規加入者、もしくは機種変更者が対象。16Gバイトモデルを24回払いで購入した場合の実質負担額は月額480円となる。「実質」というのは、月額の端末代金と通信料金から一定額を割り引く「月月割」を適用するため。期間中に解約、ホワイトプラン（i）以外の料金プランへの変更、新スーパーボーナス用販売価格以外でiPhone 3Gから別の機種に変更する場合は9975円の契約解除料を支払う必要がある。また、契約は2年単位で、2年ごとの更新月に申し出がない限り自動更新される。 また、キャンペ
ソニーのデジタルビデオカメラ“Handycam（ハンディカム）”公式ウェブサイト。商品紹介や撮影テクニック、サポート情報。
日頃より楽天のサービスをご利用いただきましてありがとうございます。 サービスをご利用いただいておりますところ大変申し訳ございませんが、現在、緊急メンテナンスを行わせていただいております。 お客様には、緊急のメンテナンスにより、ご迷惑をおかけしており、誠に申し訳ございません。 メンテナンスが終了次第、サービスを復旧いたしますので、 今しばらくお待ちいただけますよう、お願い申し上げます。
現在の日本は自由経済の資本主義社会です。自由な経済活動を否定したり、妨害したりすることはできません。しかしだからと言って、その自由は、何をしてもよい、他人の迷惑を顧みなくてもよい、ということではありません。「他人の自由と両立する限りでの自由」、これが近代市民社会の自由です。 大学の研究室は、自宅の書斎とは異なり、基本的に社会に開かれています。しかし、どうなのでしょうね。不動産や証券、資産運用などのセールスの電話は。自宅ならまだしも、勤務中の研究室です。研究や授業の最中にいきなり無遠慮に割り込んできて、こちらの状況にはまったくお構いなし。 「税金の負担感をお持ちではありませんか。××を所有すると税金が還付され、節税ができます。」「納税は国民の義務です。納めるものを納めてこそ、発言もでき、権利の行使ができるのではありませんか。あなたの発想は国民としての自覚を欠いていますよ。」 「確かな情報があ
〇時代の流れと言ってしまえば、それで終わりなんですが、長い年月を不動産営業職として生きてきた者にとって、「チラシ・電話・訪問・案内アポ」の経験は無価値となれば、長い年月の気合と根性の営業経験も無価値になります。 営業（セールス）に関する経験は価値を失っても、不動産調査等の営業以外の部分は有効ですけどね。宅建士としての経験も価値はあります。しかし、その類の「業務部」みたいな仕事は少人数で足ります。 営業の仕事=ネット広告でメール対応・・なら、気合や根性で勝負する営業マンは不要です。・・で、「ネット広告でメール対応」程度の営業マンも少人数で足りますね。たくさんいたところで、ネットの反響が100件も200件もくるわけでもないしね。 ま、流れとしては少数精鋭でしょう。人を雇えば年金と健康保険の負担が大きいし、年々、その負担は増える流れです。人口は減り、地方は空き家ばかり・・この状況じゃ、業界を去る
不動産業界・・検索エンジンで検索すると、大きく分けて２種類に分かれます。「暴露、裏話、本音」系と、「会社宣伝」系のウェブサイトです。「暴露、裏話、本音」系は、不動産業界を悪く表現しています。逆に「会社宣伝」系は、不動産業界（会社）を良く表現しています。 当サイトは、不動産業界に興味があり不動産業界への就職を考えている方に現実を知っていただくために「普通の不動産営業職」を分かりやすく解説しております。当サイトが不動産業界を目指す人にとって何らかの参考になって欲しいと願っております。 私は不動産業界で「事業用不動産専門・地上げ・不動産調査部・賃貸仲介部・建売営業職・売買仲介専門職・競売専門・外国人向け賃貸専門」等を経験しておりますが、足りない部分については管理人と同等以上の業界経験者（数人）に協力いただいております。色々な不動産の取り扱い方があり、飽きがこない業界です。一人でも多くの方に不動産
ブックマークをタグで分類タグを使うと、ブックマークを分類することができます。タグとは、カテゴリあるいはフォルダのような、ブックマークを分類するための自分だけの識別子です。 ブックマークにタグをつけるには、コメントの先頭部分にタグを記入します。先頭から [...] でかこった単語がタグになります。例えば、『 [hatena][news] 』 と記述すると「hatena」タグと「news」タグを付けたことになります。 また、コメント欄下部の「タグを追加する」につけたいタグの名前を入力することで、同様の表示が可能になります。 「おすすめタグ」には他のユーザーがよく使っているタグが、「よく使うタグ」には自分がよく使っているタグが表示されています。これらをクリックすることで、直接タグを付けられます。 ブックマークにタグを付けておくと、同じタグを付けているエントリーをまとめて見られるようになります。は
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スイスの銀行大手UBSとアメリカ税務局との対立は、いまだに続いている。2月中旬、UBSは約300人分の顧客情報を開示すると譲歩したものの、2月20日、アメリカ側は5万2000人分の開示を要求した。 バーゼル大学の刑法学教授で経済協力開発機構 ( OECD ) の国際金融賄賂問題委員会のメンバーでもあるマーク・ピート氏に、問題の核心を聞いた。 swissinfo ： アメリカ政府に一部の情報開示を行うと認めたことで、スイスの銀行の守秘義務は終焉 ( しゅうえん ) を迎えたのでしょうか。 ピート ： 自動的に銀行の守秘義務が消滅するという意味ではないと思います。しかし、スイス政府はアメリカ政府や欧州連合 ( EU ) の要求にどのように対応していけばよいのか考えなければなりません。スイスの法治国家としての態度とアメリカからの圧力への降伏という2つの対立する動きがあるのは確かです。スイスの連邦
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