La Madeleine : l'enregistrement des logements Airbnb désormais obligatoire

Le mercredi 15 mai, le géant américain de la location courte durée Airbnb a annoncé dans un communiqué le lancement de l'enregistrement obligatoire des logements à La Madeleine. Depuis la semaine dernière, "tous les hôtes créant une nouvelle annonce de logement entier loué en courte durée sur Airbnb doivent obtenir et afficher un numéro d’enregistrement sur leur annonce pour accueillir des voyageurs" explique l'entreprise. Dans un délai de trois mois, la procédure d’enregistrement obligatoire sera étendue à l’ensemble des annonces déjà existantes.

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Cette réglementation existe déjà dans près de 300 villes en France et favorise "un développement responsable de la location courte durée", avance Airbnb. Elle permet notamment aux villes concernées de contrôler plus facilement ces logements.

A La Madeleine, cette mesure s'inscrit dans une série de décisions visant à limiter l'augmentation du nombre de locations courte durée destinées au tourisme. Le maire de la ville Sébastien Leprêtre revendique depuis déjà deux ans son souhait de stopper "la prolifération de ces logements". Il considère qu'ils sont une menace pour le parc locatif de la commune, qui serait déjà en tension. Le maire évoque également les nuisances sonores provoqués par ces logements, parfois loués pour organiser des fêtes très bruyantes.

Depuis que la ville voisine, Lille, a pris des mesures strictes concernant les locations courte durée, la mairie de La Madeleine craint un effet vase communiquant et souhaite anticiper une multiplication des logements Airbnb. La commune offre en effet un accès facile à la Capitale des Flandres pour les touristes, notamment grâce au tramway. C'est donc une destination prisée pour les voyageurs et un territoire d'opportunité pour les propriétaires.

Des propriétaires qui se questionnent

Devant cette série de mesures, certains propriétaires de logements Airbnb sont dubitatifs. "On se sent presque illégitimes, stigmatisés. J'ai de plus en plus l'impression de faire quelque chose de mal, alors que non" souligne Sophie, propriétaire d'un studio meublé dans le sud de La Madeleine. Elle trouve que cette politique créé un climat de méfiance envers les logements Airbnb.

Pour Sophie, limiter l'augmentation du nombre de locations courte durée ne va pas régler les problèmes de logements dans la commune. L'année dernière, on comptait un peu plus de 160 locations Airbnb à la Madeleine : "C'est vraiment une goutte d'eau dans tout le parc locatif de la ville. Je ne pense pas que faire la guerre à ces locations va vraiment faciliter la vie des gens qui cherchent une habitation".

Enfin, elle estime que son logement répond à une réelle demande dans la métropole. "J'accueille beaucoup d'étudiants qui vivent entre deux villes, de travailleurs en déplacement qui n'ont pas les moyens de se payer un hôtel ou qui ont tout simplement besoin d'un logement complet avec une cuisine, pour quelques jours. Il faut un panel d'offres variées pour que le marché du logement fonctionne" développe Sophie.

De son côté, Sébastien Leprêtre compte bien poursuivre son combat et utiliser tout l'arsenal juridique à sa disposition pour accélérer. S'il y est autorisé un jour, il se dit favorable à la mise en place de quotas par commune pour ces logements.