Perpignan : découvrez les premières images du futur quartier Saint-Jacques rénové

Ce sont deux chantiers très symboliques et très politiques qui vont démarrer à la prochaine rentrée de septembre dans le quartier Saint-Jacques de Perpignan. La municipalité vient en effet d'accorder les permis de construire pour la reconstruction de l'îlot Puig et de l'îlot Paradis dont les immeubles avaient dû être détruits car jugés trop vétustes et dangereux. Des démolitions qui avaient provoqué inquiétude et colère chez une partie des habitants du quartier, occupé historiquement en majorité par des membres de la communauté gitane. Ces deux projets de reconstruction s'inscrivent dans le cadre du Nouveau Plan de rénovation Urbaine de Perpignan (NPNRU), validé en 2023 par l'Agence nationale de Rénovation Urbaine.

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Pour l'îlot Puig, ce sont 36 nouveaux logement sociaux qui seront construits. La municipalité, l'aménageur UNITI et le bailleur social Trois Moulin Habitat, promettent des bâtiments respectueux de l'architecture du quartier et du mode de vie des habitants. Un système de ventilation naturelle a été mis en place pour faire face aux épisodes de canicule. L'architecte des bâtiments de France a délivré un avis favorable au projet.

Le chantier, dont le coût total est estimé à un peu plus de 6,7 millions d'euros, doit débuter au mois de septembre 2024 et devrait durer environ 18 mois.

En ce qui concerne l'îlot Paradis, ce sont six maisons de ville qui seront construites. Là encore, l'architecte des bâtiments de France a donné son aval à ce projet porté par l'ESH Perpignan Méditerranée. La municipalité assure que ces maisons "contribueront à changer l'image du quartier" et promet que le mode de vie des habitants du quartier a été pris en compte. "Nous avons privilégié des T4 et des T5 avec deux niveaux dans lesquels les grands-parents peuvent vivre au rez-de-chaussée. Les parents seront à l'étage avec les petits-enfants : il y a eu un travail de concertation afin que les logements soient adaptés" détaille Jean-Yves Gatault, adjoint au maire en charge de la rénovation urbaine.

Les travaux sur l'îlot Paradis doivent également débuter en septembre prochain. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. Coût total de l'opération : un peu plus de 1,2 millions d'euros.

Ces 42 futurs logement sociaux seront réservés "aux habitants du quartier" a également réaffirmé Louis Aliot, le maire de Perpignan.